Как правильно продать свою долю недвижимости?
Продажа доли в общей собственности: преимущественное право совладельцев, месячный срок, когда его нет, и что делать с общей совместной собственностью.
Семья, жильё, наследство
Дела с недвижимостью
Сделка с недвижимостью — обычно самые большие деньги в жизни, а ошибка в договоре или порядке оформления может стоить и денег, и жилья.
Проверяем и сопровождаем сделки, решаем споры совладельцев, нанимателей и жильцов в суде.
Что входит
Что входит в услугу
Консультация
Объясняем, как правильно провести сделку или решить спор в вашей ситуации.
Покупка и продажа
Проверяем условия сделки, в том числе продажу доли, аванс или задаток и налоговые последствия.
Аренда жилья
Составляем и проверяем договоры найма жилья.
Регистрация места жительства
Ведём дела о признании лица утратившим право пользования жильём.
Споры совладельцев
Защищаем ваши права в общей собственности, в том числе в многоквартирном доме.
Когда обращаться срочно
Здесь лучше посоветоваться до подписи, чем исправлять последствия.
- Вам предлагают подписать предварительный договор и передать аванс или задаток.
- Совладелец продаёт свою долю без вашего ведома.
- Зарегистрированный в вашем жилье человек не живёт там и не выписывается.
- Вы получили иск по поводу вашей недвижимости.
Как мы работаем
Порядок работы
-
Проверка документов
Изучаем правоустанавливающие документы и проект договора.
-
Оценка рисков
Объясняем, что может пойти не так и как этого избежать.
-
Договор или требования
Готовим договор, предложения совладельцам или исковое заявление.
-
Сопровождение
Сопровождаем сделку до завершения или представляем вас в суде.
Документы
Что взять на консультацию
Копий достаточно — оригиналы понадобятся для сделки или суда.
Объект
- Документы о праве собственности
- Технический паспорт
- Выписки из реестров, если есть
Сделка или спор
- Проект договора или заключённый договор
- Расписки об авансе или задатке
- Переписка с другой стороной
Детали
Какие вопросы недвижимости мы решаем
Помогаем со сделками и спорами по квартирам, домам и их частям: продажа доли в общей собственности, аренда жилья, выбор между авансом и задатком, налоги и сборы при купле-продаже, снятие человека с регистрации места жительства, права и обязанности совладельцев многоквартирного дома.
Покупка и продажа
У продажи доли свои правила, прежде всего касающиеся прав других совладельцев, — об этом в ответе как продать долю недвижимости. Перед передачей денег стоит разобраться, чем аванс отличается от задатка: подробно в ответе аванс или задаток.
Жильё и жильцы
Снять человека с регистрации можно по его заявлению или через суд, и в суде важно правильно сформулировать требования. Как это сделать — в ответе как выписать человека из квартиры.
Вопросы
Вопросы о недвижимости
Можно ли продать свою долю квартиры без согласия других совладельцев?
В общей долевой собственности — да, но сначала долю нужно предложить другим совладельцам, у которых есть преимущественное право на покупку.
Что лучше — аванс или задаток?
Простого ответа нет: всё зависит от того, продавец вы или покупатель, и от доверия между сторонами. Главное — правильно описать платёж в договоре.
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
Да, через суд — если есть основания признать его утратившим право пользования жильём.
Вопросы по теме
Стоит прочитать
Вопрос Вопрос Как правильно оформить договор аренды жилья?
Договор найма жилья: обязательная письменная форма, когда нужен нотариус, кто может быть стороной, срок договора и кто делает ремонт.
Вопрос Какие налоги платить при продаже или покупке квартиры?
Госпошлина, пенсионный сбор, налог с продажи недвижимости: ставки, когда продавец освобождён от налога и почему не стоит занижать цену.
Вопрос Как выписать человека из квартиры?
Снятие с регистрации места жительства: по заявлению или через суд, как правильно сформулировать иск и когда человека признают утратившим право на жильё.
Вопрос Каковы особенности права собственности в многоквартирном доме?
Закон о многоквартирном доме: что такое общее имущество, кому оно принадлежит, какие действуют ограничения и как распределяются расходы на содержание.
Вопрос Аванс или задаток - что выбрать?
Чем аванс отличается от задатка, когда деньги возвращают в двойном размере, как прописать задаток и почему его не дают по предварительному договору.
Семья, жильё, наследство
Также помогаем
Представительство в суде
Защищаем ваши интересы в местных, хозяйственных и административных судах Киева: позиция, документы, заседания, апелляция и кассация.
Составление договоров
Разовые, смешанные и типовые договоры и дополнительные соглашения под ваши задачи: чёткие формулировки, которые защитят в споре с партнёром.
Наследство
Принятие наследства, пропущенные сроки, признание завещания недействительным, долги и кредиты наследодателя: консультации, документы и защита в суде.
- 1
Позвоните или напишите
Коротко опишите ситуацию - подскажем, с чего начать.
- 2
Выберите формат и время
Онлайн — по телефону или видеосвязи, из любого города. Или очно в Киеве. Консультация — от 1000 грн.
- 3
Подготовьте документы
Договоры, письма, решения — возьмите на встречу или пришлите фото в мессенджер.
Или на почту t-law@ukr.net · Как добраться