Як правильно продати свою частку нерухомості?
Продаж частки у спільній власності: переважне право співвласників, строк у місяць, коли його немає, і що робити зі спільною сумісною власністю.
Сім'я, житло, спадщина
Справи з нерухомістю
Угода з нерухомістю — це зазвичай найбільші гроші в житті, а помилка в договорі чи порядку оформлення може коштувати і грошей, і житла.
Перевіряємо і супроводжуємо угоди, вирішуємо спори співвласників, наймачів і мешканців у суді.
Що входить
Що входить у послугу
Консультація
Пояснюємо, як правильно провести угоду або вирішити спір у вашій ситуації.
Купівля і продаж
Перевіряємо умови угоди, зокрема продаж частки, аванс чи завдаток і податкові наслідки.
Оренда житла
Складаємо і перевіряємо договори найму житла.
Реєстрація місця проживання
Ведемо справи про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.
Спори співвласників
Захищаємо ваші права у спільній власності, зокрема в багатоквартирному будинку.
- Вам пропонують підписати попередній договір і передати аванс чи завдаток.
- Співвласник продає свою частку без вашого відома.
- Зареєстрована у вашому житлі людина не живе там і не виписується.
- Ви отримали позов щодо вашої нерухомості.
Як ми працюємо
Порядок роботи
-
Перевірка документів
Вивчаємо правовстановлюючі документи і проєкт договору.
-
Оцінка ризиків
Пояснюємо, що може піти не так і як цього уникнути.
-
Договір або вимоги
Готуємо договір, пропозиції співвласникам чи позовну заяву.
-
Супровід
Супроводжуємо угоду до завершення або представляємо вас у суді.
Документи
Що взяти на консультацію
Копій достатньо — оригінали знадобляться для угоди чи суду.
Об'єкт
- Документи про право власності
- Технічний паспорт
- Витяги з реєстрів, якщо є
Угода або спір
- Проєкт договору чи укладений договір
- Розписки про аванс або завдаток
- Листування з іншою стороною
Деталі
Які питання нерухомості ми вирішуємо
Допомагаємо з угодами і спорами щодо квартир, будинків і їх частин: продаж частки у спільній власності, оренда житла, вибір між авансом і завдатком, податки і збори при купівлі-продажу, зняття людини з реєстрації місця проживання, права і обов'язки співвласників багатоквартирного будинку.
Купівля і продаж
Продаж частки має свої правила, насамперед щодо прав інших співвласників, — про це у відповіді як продати частку нерухомості. Перед передачею грошей варто розібратися, чим аванс відрізняється від завдатку: детально у відповіді аванс чи завдаток.
Житло і мешканці
Зняти людину з реєстрації можна за її заявою або через суд, і в суді важливо правильно сформулювати вимоги. Як це зробити — у відповіді як виписати людину з квартири.
Питання
Питання про нерухомість
Чи можна продати свою частку квартири без згоди інших співвласників?
У спільній частковій власності — так, але спершу частку потрібно запропонувати іншим співвласникам, які мають переважне право на купівлю.
Що краще — аванс чи завдаток?
Простої відповіді немає: усе залежить від того, продавець ви чи покупець, і від довіри між сторонами. Головне — правильно описати платіж у договорі.
Чи можна виписати людину з квартири без її згоди?
Так, через суд — якщо є підстави визнати її такою, що втратила право користування житлом.
Питання на тему
Варто прочитати
Питання Питання Як правильно оформити договір оренди житла?
Договір найму житла: обов'язкова письмова форма, коли потрібен нотаріус, хто може бути стороною, строк договору і хто робить ремонт.
Питання Які податки платити при продажу або купівлі квартири?
Державне мито, пенсійний збір, податок з продажу нерухомості: ставки, коли продавець звільнений від податку і чому не варто занижувати ціну.
Питання Як виписати людину з квартири?
Зняття з реєстрації місця проживання: за заявою або через суд, як правильно сформулювати позов і коли людину визнають такою, що втратила право на житло.
Питання Які особливості права власності в багатоквартирному будинку?
Закон про багатоквартирний будинок: що таке спільне майно, чиє воно, які обмеження діють і як розподіляються витрати на утримання будинку.
Питання Аванс чи завдаток - що обрати?
Чим аванс відрізняється від завдатку, коли гроші повертають у подвійному розмірі, як прописати завдаток і чому його не дають за попереднім договором.
Сім'я, житло, спадщина
Також допомагаємо
Представництво в суді
Захищаємо ваші інтереси в місцевих, господарських і адміністративних судах Києва: позиція, документи, засідання, апеляція і касація.
Складання договорів
Разові, змішані й типові договори та додаткові угоди під ваші завдання: чіткі формулювання, які захищають вас у разі спору з партнером.
Спадщина
Прийняття спадщини, пропущені строки, визнання заповіту недійсним, борги і кредити спадкодавця: консультації, документи і захист у суді.
- 1
Зателефонуйте або напишіть
Коротко опишіть ситуацію - підкажемо, з чого почати.
- 2
Оберіть формат і час
Онлайн — телефоном або відеозв'язком, з будь-якого міста. Або очно в Києві. Консультація — від 1000 грн.
- 3
Підготуйте документи
Договори, листи, рішення — візьміть на зустріч або надішліть фото в месенджер.
Або на пошту t-law@ukr.net · Як дістатися