Может ли банк забрать квартиру за долги ?

В первую очередь нужно сказать, что банк (как и любой другой кредитор) имеет право удовлетворить свои денежные претензии к должнику через имущество, которое ему принадлежит. Если же имущество не принадлежит должнику, то за счет такого имущества кредитор не может удовлетворить свои претензии. Данное пояснение имеет своей целью растолковать, что ни аренда жилья, ни регистрация постоянного места проживания (проще говоря – прописка) не являются правом собственности и не могут быть основаниями для взыскания долга за счет данного жилого помещения.

Во вторую очередь хотелось бы развеять еще один миф, который имеет место быть в нашей стране. Должники нередко считают, что квартира (как и любое другое имущество), которая не передана в залог банка, не может быть тем объектом, за счет которого банк может удовлетворить свои денежные требования. Это не верно. Согласно  ч. 7 ст. 52 Закона Украины «Об исполнительном производстве», государственный исполнитель не имеет права обратить взыскание на единственное жилье должника, если сумма долга не превышает десять минимальных заработных плат. А если сумма превышает, то, как вы и сами уже поняли, у государственного исполнителя нет препятствий для обращения взыскания на такое жилье. Причем взыскание может проводиться даже на долю квартиры, если должник владеет лишь долей такого жилого помещения.

Обычно банки удовлетворяют свои денежные требования путем реализации жилья на открытых торгах. Процедура принудительной продажи квартиры через открытые торги только с одной стороны может показаться непростой. С другой же стороны, банки имеют целые подразделения, которые профессионально занимаются взысканием долгов. Причем такие сотрудники банков имеют как опыт и знания, так и конкретные связи в органах исполнительной службы, в торгующих организациях, что дает им значительный перевес во время решения кредитного спора перед должником.

Если у вас возникли кредитные споры с банками, не переоценивайте свои силы, не оставляйте это на потом, не ждите, что все решится само собой – обращайтесь к специалистам, которые помогут вам избежать излишних затрат.

Если у вам нужна помощь специалиста, юридическая компания Территория Закона всегда вам поможет.

Звоните  (050) 529-68-00, (063) 641-91-77