Как правильно оформить договор аренды жилья ?

Такой вид правоотношений, как найм (аренда) жилого помещения (или просто – жилья) регулируется нормами Главы 59 Гражданского кодекса Украины.
Во-первых, договор аренды жилья обязательно должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение данного требования может быть основанием для признания договора аренды жилья недействительным.

Обязательной нотариальной формы и государственной регистрации законодательство не предусматривает для договоров аренды жилья. Данные условия являются обязательными в случае заключения договора аренды жилья с выкупом.
По договору аренды жилья объектом может быть помещение или его часть, дом или его часть. При этом объект договора аренды должен быть пригоден для жилья.

Сторонами договора аренды жилья могут быть как физические, так и юридические лица. При этом, если арендатором является юридическое лицо, закон четко устанавливает обязанность данного юридического лица использовать такое помещение лишь для проживания в нем физических лиц.
Законодатель установил, что договор аренды жилья может быть заключен на определенный срок. Если же такой срок не оговорен сторонами договора аренды, то договор считается заключенным на пять лет.

Договор обязательно должен содержать в себе положения об оплате арендных платежей, о правах и обязанностях сторон договора.
По общему правилу текущий ремонт такого жилья осуществляет арендатор, а капитальный – арендодатель, если иное не установлено самими сторонами договора аренды жилья.

Если у вас есть проблемы, или вы не знаете как оформить договор аренды жилья, юридическая компания Территория Закона всегда вам поможет.

Звоните  (050) 529-68-00, (063) 641-91-77